고령자가 보유한 주택을 담보로 금융기관이 가입자(고령자)에게 매월 연금을 지급하는 제도. 2007년 7월부터 `주택담보노후연금(역모기지)` 제도가 시행된다. 2007년 7월 12일 주택금융공사가 출시하는 `주택연금` 역모기지 상품은 부부 모두 만 65세 이상인 고령자를 대상으로 한다. 대상주택 범위는 고령자가 주거주지로 1년 이상 소유하고 있는 1가구 1주택이면서 주택 공시가격 6억 원 이하, 대출한도(월지급금 총액 현가) 3억 원 이하로 한정했다. 주택법상 단독주택이나 공동주택으로 분류되지 않는 오피스텔이나 상가, 압류·가압류 등이 설정되어 있는 집은 대상에서 제외된다. 지급 형태는 수명이 다할 때까지 매월 연금 형식으로 지급되며, 나이가 많을수록, 주택가격이 비쌀수록, 금리가 낮을수록 받을 연금도 많아진다. 시가 3억 원짜리 주택을 만 65세에 담보로 맡기면 기대수명을 반영해 계산했을 때 매달 약 85만원씩 연금을 받을 수 있다. 집값이 떨어져도 당초 약정한 월 지급액을 받을 수 있다.